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特朗普当选后的意外输家——美国数百万买房人

 
2024-11-14 04:09:59
华尔街见闻
 
上周美国按揭贷款利率继续上升,延续了特朗普赢得美国总统大选后的攀升势头。根据按揭贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据,在截至11月8日的一周,30年期固定利率按揭贷款的合约利率上涨5个基点至6.86%,为7月以来的最高水平。美国按揭贷款利率在过去六周累计攀升72个基点,幅度为两年来最大,在过去八周中有六周上涨。至此,按揭贷款利率已扭转了美联储9月会议首次降息前出现的所有的利率跌幅。截至11月1日当周,按揭贷款银行家协会的申请指数下跌11%,连续六周下跌。美国住房按揭贷款利率与10年期美国国债收益率走势同步。需要注意的是,MBA的数据截至上周,本周10年期美债收益率出现进一步拉升。自特朗普当选下一任美国总统以来,市场预计这将导致减税和放松管制,美国政府将增加债务供应以弥补数万亿美元的赤字,美债收益率累计飙涨。当前市场对美联储将大幅推出宽松政策的预期正在消退,美国国债市场发出信号,预计特朗普重返白宫可能会引发新一轮通胀。美国房贷利率飙涨,意味着数百万美国买房人的希望受到冲击,在房价高企之际,他们需要借贷成本下降才能买房。美国房贷利率大涨,料将导致房屋销售恶化,并导致大量房产不能售出。在10月的房利美调查中,只有20%的受访者表示现在是买房的好时机,远低于四年前的60%。风险提示及免责条款 市场有风险,投资需谨慎。本文不构成个人投资建议,也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资,责任自负。